Orçamento de reforma de banheiro: o que deve constar
Um orçamento completo evita 90% dos conflitos de obra. Veja item por item o que exigir antes de assinar.
Comparar orçamentos de reforma só funciona quando todos descrevem a mesma coisa. Na prática, é justamente aí que a maioria falha: propostas com valores parecidos escondendo escopos muito diferentes.
Os sete itens que não podem faltar
1. Escopo por etapa — demolição, hidráulica, elétrica, impermeabilização, revestimento, louças e acabamento, cada uma com o que está incluso.
2. Lista de materiais — marca, modelo, quantidade e a margem de perda considerada (10% no revestimento é o padrão).
3. Quem fornece o quê — material por conta do cliente ou do profissional. Essa única linha resolve a discussão mais frequente da obra.
4. Prazo — data de início, duração em dias úteis e o que acontece em caso de atraso.
5. Cronograma de pagamento — por etapa concluída, com sinal para material. Evite o valor integral adiantado.
6. Regra para serviços extras — como será orçado o que aparecer durante a obra (tubulação velha, contrapiso irregular), com aprovação por escrito antes de executar.
7. Garantia — prazo de mão de obra e cobertura de impermeabilização, por escrito.
Como usar na comparação
Coloque as propostas lado a lado e normalize: se uma inclui material e outra não, some o material estimado à segunda. Se uma prevê troca de tubulação e outra só manutenção, não são a mesma obra. Preço só significa alguma coisa depois dessa normalização.